新京报讯(记者姜慧梓)在10月11日举行的国新办新闻发布会上，住建部有关负责人表示，加快构建房地产发展新模式，其中之一是，改革完善房地产开发、融资、销售制度，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金。
住房城乡建设部副部长董建国表示，“十四五”期间，党中央、国务院作出加快构建房地产发展新模式的决策部署，目前这项工作已取得积极进展。所谓新模式，其中之一是，改革完善房地产开发、融资、销售制度。
在开发方面，项目公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任，项目交付前，严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红。
在融资方面，一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，由主办银行保证项目公司的合理融资需求。同时，实施房地产融资协调“白名单”制度，目前全国“白名单”项目贷款审批金额已超7万亿元。
在销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
董建国表示，房地产市场能否平稳健康发展，根本上取决于“人、房、地、钱”四类要素资源的配置效果。住建部指导各地根据人口变化确定住房需求，科学安排土地供应、引导配置金融资源，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理。目前，正在积极谋划、科学研判，编制“十五五”住房发展规划。
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